不動産投資でポイントとなる駅チカ
効率よく不動産投資で利益を上げるためには、どのような物件を選択するかがポイントになります。
理想的なのは駅近く物件であり、入居者が最も重視するポイントだからです。
駅から遠くなるほど利便性は低下してしまうので、できれば駅から10分以内の物件が好ましいでしょう。
片道10分ですと往復20分となり、これは通勤・通学をするときに重要な指標になります。
マイカーで移動ができる人なら駅から多少遠くても気にしないことが多いですが、都市部はマイカーを所有していない人が多くなってきます。
駅から5分以内の物件は相当に価値があり、賃料を高めに設置しても入居者を確保しやすいです。
不動産投資で利益を上げる鍵は、入居者を確保できる範囲内で賃料を上げていくことです。
例えば7万円の賃料で入居率100％を達成できるのなら、賃料を6万円にする必要はありません。
不動産投資は慈善事業ではありませんから、利益を上げることには徹底してこだわってください。